Degang Cheng: 买房、卖房、贷款，德刚为您保驾护航
- 拥有房地产和贷款两方面的专业知识和执照, 精心呵护找房, 谈判, 贷款, 到交易结束的每个环节, 让您轻松达到买房的目的。对大多数人来说，购房和贷款两者是紧密相关的。能否买到心仪的房子，取决于能否贷到足够的款项。而房子的状态和用途，个人的财务状况、信用、和首付的多少等等都会影响贷款的额度和利率。作为买方经纪，除了配合您找到满意的房子，我会客观评估您能得到的贷款额度以及房屋状态是否会影响您的贷款，从而避免因贷款问题而延误您买房，甚至造成经济损失。作为卖方经纪人，我会协助您判断买家的经济能力，降低交易流产的风险。
- 深入分析房屋的优缺点: 具有深厚的材料科学背景(上海交通大学学士，北京科技大学博士)。了解各种材料的性能，结构和及其失效机制, 帮您客观评估房屋状况, 专业解读房检报告, 全面评估有关房屋各种风险的disclosures, 例如房屋所处的地质是否牢固，抗地震的能力，洪水和火灾风险，影响身体健康的污染等等, 让您买的放心。
- 您的利益永远第一: 我会把您的买卖当作自己的一样，一切从您的最大利益出发。以理工男认真求实的精神，为您提供房地产或贷款方面的帮助。我在湾区生活近20年，对这里的学区和社区有深入了解。在下面我介绍了硅谷附近各个城市学区和房市的情况供您参考，欢迎和我交流。
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- 全方位贷款服务: Googain是一家mortgage banker (direct lender)。安全便利的网上申请(也可网下申请), In-house underwriting和direct funding 大大缩短审批时间, 增加获批的可能, 避免因贷款而延误交易。Googain拥有广泛的贷款资源, 可提供不同类型的贷款(FHA, VA, USDA, Conventional, Jumbo等等)。从查收入到不查收入或者用替代收入文件, 从自住房, 度假屋, 到投资房Googain都能为您提供具有竞争力的贷款利率, 快速的成交和轻松愉快的经历。贷款有问题？联系我, Googain团队很可能有解决的方案。欢迎随时来电或email解答您的疑问，讨论您的需求。
- 客户评价: 下面是我最近两个客户在Googain/MaxReal Google Review上发表的评价。其中Sooraj和我在我的一个open house上偶然相识，知道我既是Realtor又是loan officer后委托我做他的经纪。很欣慰的是在这两方面的知识在买房过程确实中起到很大作用。他看到我处处极力为他考虑，争取利益，曾激动地对我说，”我们只是萍水相逢，你还对我这么精细照顾”。可是我觉得这不就是我们作为经纪人应该做的吗?
Degang Cheng, PhD Realtor® and Loan Officer DRE: 02205981 NMLS: 2464860 Googain Inc. dba MaxReal DRE: 01525887 NMLS: 275975 1288 Kifer Rd STE 208, Sunnyvale, CA 94086 Email: DegangCheng@googain.com Cell Phone: 510-516-8551
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房地产信息:
买房为什么要避免有Land Slides(土地滑坡)风险的地方
硅谷及周边城市学区和房地产走势
硅谷及周边城市的房价相差很大，很大程度上受到学区的影响。同时受经济形势的影响波动也不一样。我收集整理了一些这方面的数据，供您参考。如果您对这些区域的某个特定的房子感兴趣，联系我。我可以帮您做更具体的分析: 比较市场分析(Comparative Market Analysis, CMA), 房检报告, 各类disclosures以及所处小学, 初中, 高中等等, 在带您看房前就对房子有客观的了解。